【挣钱软件】“躺着赚钱”成过去式,多套房产人士留意

时间:2020-06-02作者:手机兼职分类:手机兼职浏览:9922评论:0

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现如今已经是“稳”字当头的房地产市场,房价不断上涨的局面已经成为过去式了。购房者在买房这方面也变得越来越理性,不再像之前一样盲目跟风买房,都希望能够降低自己在购房这方面的风险。

 

对此有专家表示,房地产市场可以看成是一条鱼,在2009年至2012年那段时间是“鱼头”,在市场各种质疑声中迅速萌芽。而2015年至2017年可以说是“鱼身”,那时候大部分城市房价依旧处于高涨的局面。从楼市进入2020年以来,可以说已经进入“吃鱼尾”这一阶段了。

这一点从人口的变化就能够看出了,自从国家开放了二胎政策之后,二胎数量的占比就得到了显著提升。在新生儿数量减少的同时,二胎占比在不断增加,这样一来市场的主力军也就可以预见了。

要知道房地产市场长期是需要看人口的,房子盖得再多,没有人居住也是徒劳。新生儿变多,也就意味着潜在购房需求不断增加。因为这类人群可能需要婚房,也可能需要改善房。总之对于房子还是有着需求的,但是市场现状却是很多年轻人不愿意生孩子,面对过高的房价,加上生活上的压力,年轻人生育率不断降低。

要知道只有生育水平保持在合理的区间内,房地产市场才能够一直都有充分的需求。现在的情况却变得有些“尴尬”,一方面的总量的下降,导致长期购房的需求减少,其次就是二胎占比提升,接盘者成为了未知数。

加上房地产市场面临去库存这方面的问题,购房需求没有出现太大变化的前提下,开发商的房子卖不出去,资金就无法回笼,这样一来房价相应也会出现一定的变化。

 

其实从2019年底直到现在,数月的时间中,就有部分城市已经降低了购房门槛。部分中小城市甚至还发布了购房补贴,这时候市场又出现了2020年楼市会出现“小阳春”的言论,按照目前的形势来看,这一想法是不切实际的。

毕竟“躺着钱”的时代早就已经过去了,想要在市场投机也是不现实的。这也是为什么市场炒房客越来越少,剩下的都是真正有着购房需求人士的原因。在这样的大环境下,手中持有多套房产,其实持有成本还是比较高的。

 

在一些中小城市,手中如果有着2套以上多余房子的人,往后或许会面临“卖不动”甚至是亏损的情况。这样来看有着自住需求的人群倒是不必担心,反而是那些还想着靠买房赚钱的人,应该清醒一些了。

就像上面所说的,楼市已经进入“吃鱼尾”阶段了,靠买房赚钱的心思可以打消了。否则只会让自己的亏损不断加剧。你们对于2020年的楼市怎么看呢?

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