【现在什么游戏好赚钱】什么买房技巧都是扯淡!想赚钱,看这!

时间:2020-06-02作者:手机兼职分类:兼职招聘浏览:3098评论:0

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提问:新人首问:房姐你好,目前手上子弹60,西安有一套房子,贷款还有30,在大明宫遗址公园旁边,中海三室的房子,准备卖出,预计215万左右。现在想在武汉入手一套三室两厅两卫的房子,自住加投资。小孩现在9个月,考虑买一套学区房。已经看了常青花园五小区的房子。美联奥林匹克花园五期,金色雅园,君荟天地,千禧城,中建壹品澜湾等小区。目前工作在硚口,自己创业。房姐帮我推荐一下合适入手的房子,感谢。

 

回答:你好,生活半径在硚口,考虑学区和自住,更推荐泛海国际 万科汉口传奇。新盘也可以关注幸福时代大家和星河2049。 常青花园学区还行,可以淘一淘。美联是远城区,未来孩子高考没有优势。 另外几个盘都是不同程度的溢价。

 

提问:房姐,想将手上一套经济适用房出手,出手有115子弹,再入手可以推荐吗?武汉的,还有一个二套名额

 

回答:你好,建议优先抢倒挂网红盘,有确定收益。 中粮光谷祥云,城投四新之光,琨御府,幸福时代5期,联投光谷瑞园,花山纽宾凯。这几个新盘重点关注。 另外二手房同时淘笋。主城区的几个价值洼地,四新,白沙洲,后湖,光谷东地铁沿线单价1.5左右次新盘都可以入手。 光谷关山大道沿线淘单价2.2左右的次新盘。

 

提问:房姐好!湖北人在广州打拼,湖北老家有两套家里人自助(贷款已还清),佛山一套(20年3月才交楼,目前在按揭还贷中),户口以大学生落户渠道去年转入武汉市集体户(算一张票)。 现在工作定居广州,已经搞定人才落户通道可以入户广州集体户(也是为房票目的),手头子弹少只有80。 作为菜鸟,现在犹豫的点有两个: 一、是先在武汉买一套后(转出后以后就没有武汉票了)再到广州努力下一套,还是直接转入广州户口后在广州买?(其实压力都很大看当下这行情) 二、武汉和广州 您有哪些推荐的区域吗?(菜鸟一枚,之前看过您推荐广州东圃那一代,有在关注中) 非常感谢!

 

回答:你好,大单优先原则,子弹80优先广州,老家的全款房如果没有自住需求,可以考虑出手其中一套,或者做抵押融资。 广州集中力量向东发展。 车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔其实更佳,这也是广州最有价值的区域,350万总价上车的盘不少。 武汉户口不值得留恋,未来有子弹,再考虑入手武汉,破限购好操作。

 

提问:房姐,您好!新人首次提问,本人坐标深圳,名下有套宝安新安老破旧小三房,有贷款100万,在昆山周庄有套三房市价90万,无贷款,中山西区一套三房市价100万左右,无贷款,东莞万江一套三房市价100万,无贷款,以上几套房产全是房龄十多年快20年的楼梯房,家庭年收入在30万左右,现在想请问,是把所有除深圳外的房产全卖掉,回深圳再买第二套房?还是卖掉中山,昆山的这2套买武汉等强省会城市?我目前这情况,如何进行房产置换,保证未来房产增值收益最大化?

 

回答:你好,这几套房产除了深圳外,剩下的3套都选错了城市。 环一线在固投潜力上,比强二线差很多。 强二线城市房产 无论从流动性,金融性,安全性,都强于环一线,毕竟这是一个做强做大省会的年代。 当然了,对于生活在一线的人,环一线实用性更好,但是去买环一线的都是新房癌重度患者。不然没必要放弃一线远郊老破。这种时候你买环一线,你的房子出手不比新房低个30%会很难。 环一线多数都是纸上富贵,如果说之前楼市风口是一线,那么未来的春天在强二线与一线。 坐标深圳,投资首选是深圳 广州,次选 东莞 佛山。剩余子弹投到潜力大的二线省会城市。 昆山 东莞 中山可出手裂变。

 

提问:房姐好!新人首问!武汉,13年购得公司集资房,全款,当年签的购房协议,但今年才办证(目前还没拿到手),房查显示登记(合同成交)时间为19年,如果我想去名LH,算刚需能sfsd吗?谢谢

 

回答:你好,如果夫妻双方的房查报告都体现这套房,房产证去名之后,算sfsd,但不算刚需。 如果只上了夫妻双方一人的房查,另一人房产证去名后,算刚需和sfsd。

 

提问:亲爱的房姐,第一套房子在恒大帝景,第二套房子的定位希望改善兼顾投资,第二套有首房首贷资格,首付承担能力45万,美好香域是否符合这个定位?是否有其他更优的楼盘推荐?谢谢!

 

回答:你好,美好单价低,但是长丰板块规划不好,属于没有地铁 没有商业 没有学区的三无之地,未来升值潜力一般。 如果在生活半径在附近可入,美好品质一般,改善并不是太好的选择。 汉口片区可以关注幸福时代5期,佳兆业悦府。

 

提问:女神!又麻烦你了!听了你的建议退了蔡甸房子。现在想咨询一下,横店的交投合盛佳园马上首开均价8500值得拥有吗?然后是三环内的长风大道蓝光林肯公园商品房陶二手单价多少值得花三万破限入?(老公有关系说三万破限搞定)。再就是现在手上只有25个,葛店房子现在是低价卖还是明年3-6月卖?如果明年卖今年陶笋应该不好签远期合同吧?是等卖了葛店房子30个左右破限入一套,还是入两套,不限购横店一套,再陶限购区笋盘一套呢?陶性价比高的房子不容易签远期合同啊!我在孝感上班,老公在汉西想入二手房一套自住,现在考虑以成长性为主,因为我们银子有限,不太考虑学区和自住环境,只要方便就可以了。您是否有推荐刚好的呢?麻烦你了!

 

回答:横店的定位虽然是睡城,但是交投合盛佳园拿地价非常低,所以首开价格有优势。如果是生活半径在附近,自住还不错,但是未来发展分析,睡城的天花板比较低。 汉口自住更建议入手后湖,能破限购,建议在后湖板块淘笋。 长丰板块发展落后,房价涨幅也滞后。 先淘笋吧,有性价比高的先借钱拿下。葛店现在可以挂出来了。

 

提问:房姐,你好。手上子弹100,和老婆办理离婚后有武汉的两个房票,请问汉口这一边有哪些性价比高,值得投资的楼盘?目前自住的堤角一套有15年房龄,孩子四年后上小学,(好的学校和新房好像没有重叠)像这种情况该如何投资购房。

 

回答:你好,汉口现在新盘很少,对口名校的新盘更少了 汉口新盘性价比高的就只有幸福时代了,有育才学区,其次就是星河2049。 投资不买学区房的, 子弹100,建议学区和投资2件事分开看。 学区房,先选学校,再在对口楼盘里挑性价比高的。 投资不用限制在汉口,武汉3镇性价比很高的盘不少。中粮光谷祥云,城投四新之光,琨御府,幸福时代5期,东原启城,联投光谷瑞园。这几个新盘重点关注。

 

提问:新人首问,房姐,你好,我有一套钢都80平的房子,纯公积金贷款,现有子弹30,老婆公积金未用,我是用JLH?还是裂变?还是还掉贷款再抵押贷款?帮忙指明一条可以赚钱的道路,万分感谢!

 

回答:你好,几个方案: 1.JLH,还清贷款,房产证去名,腾出老婆的sfsd,首付3成买。钢都房子做抵押融资。 2.直接买2手房,操作2改1,商贷买,公积金取现。 3.开发老人票,做接力贷买入。 钢都房子如果尾款少于30%,建议做截断抵押融资。 子弹扩充到80以上,可以买2套低价盘。 子弹50以上可以买1套低价盘。

 

提问:房姐,我卖二手房,按市场规则,需要给中介付费用吗?还是都是买家付?

 

回答:大城市不需要给 4.5.6线小县城,房价低,销售单边收费不挣钱,可能会双边收费 不过卖房之前建议跟中介沟通好,合同的所有条款改成利于你方的

 

提问:房姐您好,没有搜索到共和世家这个楼盘,在此提问一下。这个楼盘在深圳福田石厦地铁站附近,想找购物公园旁平安金融中心附近适合投资和自住的房子,就这个盘的均价低一些。您了解这个盘或者附近的盘吗?非常感谢。

 

回答:星河世纪,中海华庭,城中雅苑和发展兴苑。 这一片区,堪称完美,要地铁有购物公园地铁站,要商场有星河cocopark,要学位有石厦中学,要产业有中心区写字楼群。 有缺点吗?有,太完美太成熟就是它的缺点,所有空地都被填满,已经没有任何想象空间,加上楼龄偏老,周边环境嘈杂,这一片区的楼盘已经很久没涨了。 自住还是很好的,价格也会很稳,但要打掉太美好的投资预期。 想自住的好,又想要投资收益,石厦板块不能兼顾。

 

提问:新人追问: 房姐你好,刚提问说打算卖掉美加房子,可凑子弹140,3个置换方案中,有一个选择是置换保利华都学区房,鲁巷小学+华师一初中,小孩明年9月份上一年级,当前住万科城花璟苑,对口光谷六小+光谷实验中学。 问题:是否有必要买保利华都学区房?,估计300万左右?感觉月供压力较大,卖掉美加估计可凑140子弹。

 

回答:你好,孩子明年上学,今年可以买保利华都,但是不建议买总价300万的大户型,保利的小户型流通性更好。 买个小户型挂学区就行,可以在附近租大户型自住,别超过2居,子弹都投资到低价潜力盘。

 

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