【开什么店比较赚钱】二房东很赚钱吗?

时间:2020-06-02作者:手机兼职分类:兼职招聘浏览:10168评论:0

开什么店比较赚钱】【开什么店比较钱】

最近被网上热议的广州房屋租赁市场,有一位27岁的二房东,被称为持有300多栋楼的房屋租赁,每月的收入高达50万元,其身价高达两亿元,情况真的如网上所说的吗?今天看到了信息圈的最新发布,真实情况是这样的,看看二房东真的很赚钱吗?和你们想象的一样吗?

实际的情况是这样,本人从事房屋租赁业务,从原房主手里二次转租房屋,进行经营房屋租赁,公寓租赁等相关业务,目前经营的房屋数量,没有网上说的那么多,当然,最高收入是指,最高的一个月收入达到50万元,而不是每一个月,每一栋楼都有50万元的收入,更没有资产过亿的说法,看来大家都是虚空心一场啊。

目前住房租赁业务,主要的形式包括了以下三个方面,首先为整套单元房的租赁,包括居民区,小区,以及城中村房屋的租赁,其次为房屋n+1的合租方式,也就是我们通常所说的合租房,最后,也是住房租赁新兴市场,业务最繁忙,受众最广泛的,精装修公寓租赁市场,由于该类产品为独立房间,配套设施一应俱全,可以说拎包入住一步到位,所以说,受到了更多的年轻毕业族的青睐,所以承租率保持在90%以上,这是市场发展的核心趋势之一。

房屋租赁市场

租房

当然,作为二房东,需要经营好房屋租赁,它牵扯的方面很多,当然,更关键的是前期的资金投入,也是非常的大,后期的精英管理和售后服务,也是核心中的重点之一,从近两年的市场发展,由于市场的需求较高,以及出租率很快,所以说导致了很多问题的出现,包括一房多租,以及资金多收的情况,由于两边的资金和房屋租金,收缴比例和时长不一致,导致其中的资金差,以及资金链断接,等重要的问题,房东这边收不到房租,房客则把钱交给了相关的公司,最后,由于资金链断裂,经营公寓管理公司面临倒闭和关门的风险,所以说对于租客和房东来说,都将带来了更大的风险和资金损失。

公寓市场租赁业务,在中国以下十个城市,发展相当迅速,业务面也非常广,市场的需求,那相当的火爆,主要包括了,香港,广州,北京,上海,深圳,珠海,南京,武汉,郑州,西安;当然还有其他城市,房屋租赁市场和精装修公寓配套市场,需求依然很高,但目前需要做好的重点,主要是售后服务和长期的经营管理,需要双向同步道进行,方可保证市场健康平稳的发展。

无论从以上广州的市场案例来看,还是2019年西安的公寓市场,以及杭州等其他城市的租赁市场,均可以明显的看出,不是所有租赁市场,都是有很高的收益,经营决定着一切,售后是重要和关键,服务是保证企业长期发展,连接租客之间的重要通道之一。

所以说,无论哪一个环节,出现了问题,不要说赚钱,就来基本的基础或将要面临更大的风险,这也是市场未来即将面对和需要改变的地方,深度调整和持续优化,或将是未来的发展大趋势之一,也是房屋租赁市场即将迎来的新挑战,和深度持续优化调整,市场健康的大环境和大趋势,必将发展的唯一通道之一。

租房

房屋租赁市场

租赁市场是房地产市场的新的主体市场,也是占比将近一半的核心主力因素,自2018年以来,发展房屋租赁,以及配套房屋租赁建设的相关项目,已经加大了力度,未来,将在市场行业主导地位中占有优势和发展,更大的潜力,从基础的开始做,一直持续到优化调整,做大做强做好品牌,方可保证企业和用户的,更优良的发展环境,得到全面的认证和落地推进,保证市场进入健康的发展大通道,从而打好坚实的基础。

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