【网上兼职的正规网站】开酒店赚钱的老板都做对了这几点

时间:2020-06-02作者:手机兼职分类:手机兼职浏览:8416评论:0

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前几天有个做酒店店长的朋友,告诉我想接一个酒店公寓自己运营,就是成本方面拿不准。有很多朋友觉得酒店行业很钱,实际上利润率低。我依照朋友经营的酒店,针对市面上的经济型酒店(快捷),谈一下个人创业做酒店需要考虑的问题。

 

 

1、从酒店选址上:朋友做的公寓酒店在高铁站附近,大约5-10分钟车程,房租成本比高铁站附近酒店要低一半。为了防止客人找不到酒店,酒店开通接站服务。

选址上参考交通枢纽、热门商圈,不懂的朋友可以用携程、美团软件查看热门商圈搜索。选择租赁物业的是时候,商住两用价格都是0.6-2元平方每天。笔者知道的老板有熟悉的朋友,在比较好的地段拿到0.8元平方米每天的物业,其他酒店拿到的价格在1.5元平方米每天。因此有些酒店在房租成本上的差距就很大了。租赁物业的时候要计算好,房租成本过高,每年递增的幅度会吃掉利润。

 

 

 

2、租赁的年限,酒店行业签订租赁协议时,建议签订10年以上(含),商议装修期3-6个月免租期。为什么建议签订10年以上(含)的协议,因为酒店前期投入大,达到客源稳定盈利3-5年的周期,如果期间因为租赁纠纷,会造成极大的损失。

 

 

3、关于成本核算的内容,每个月主要的具体成本内容项:房租、水电、物业电梯费用、洗涤费、一次性低值易耗品、人员工资、宽带、人员伙食费用(工作人员包吃住)。当每个月经营目标超过成本,达到盈利。有些朋友会说为什么不算折旧,加折旧的话,90%的酒店都不赚钱,给经营者造成定价上的误区,订出的价格远高于竞争对手,丧失市场竞争力。折旧的问题在下面说。

 

 

4、做赚钱的老板。行业里20%的赚钱,这个原则在酒店行业适用。最早发财的酒店老板,都是小宾馆老板,他们的第一桶来自城中村。城中村的日租房比较熟悉,但这不是主要的赚钱门路,主要的盈利来自于转让店。转让店将之前的投入收回,转让费并没有因为接收人算折旧被压价,还赚了几年钱。赚钱的老板以家庭为单位,省下不少人工费用。这样持续的转3-5个店,店的品质也从小宾馆到有门头的大酒店。

 

 

5、创业的话投入的资金多大,多久能回本。以朋友酒店为例子,10间房酒店每个月的利润在2万左右,投入了28万左右,在运营情况良好的情况下,一年半回本,比普通上班族的收入要好一些,适合夫妻店。

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